HÄUSER IN NIEDERÖSTERREICH

2103 Langenzersdorf –  Korneuburg- und Wiennähe

Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmteich auf 797 m² Eigengrund / WNFL:  135 m²

Erdgeschoss: 93,3 m² Veranda, WC, Vorraum, Wohnzimmer, Einbauküche,

Bad+ WC, Schlafzimmer, Büro .

Obergeschoss: 41,7 m² Vorraum, Bad + WC, 2 Zimmer / Heizung: Gas-Zentralheizung / Garage: 32 m²

Großer Garten mit Schwimmteich, Terrasse und Gartenhäuschen

Kaufpreis € 820.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2223 Hohenruppersdorf – stilvolles Landhaus mit 495 m² Eigengrund und Nebengebäuden 

Wohnfläche 127 m²

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Diele, WC, Esszimmer, 2. Schlafzimmer

Dachboden ausbaubar / Teilkeller (ca. 20 m²)

Heizung: Öl Zentralheizung 2000 Liter, feste Brennstoffe

Garten, Toreinfahrt, Garage, Werkstatt, Heizraum

Kaufpreis € 199.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2130 Lanzendorf – Gepflegtes Einfamilienhaus mit 692 m² Eigengrund

Ruhelage- Vollmöblierung

WNFL: 115 m²

Erdgeschoss: WNFL: 75 m² bestehend aus Vorraum, Speis, Bad, WC, Windfang, Stauraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: WNFL: 40 ² Diele,  2 Zimmer, 2 Dachnebenräume

Keller: Garage, Werkstatt, Waschraum, großer Abstellraum, Gewölbekeller

Heizung: Gas-Konvektorheizung + Einzelofen im DG gepflegter Garten

Kaufpreis € 269.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2212 Großengersdorf

Neu adaptiertes, sehr geräumiges Einfamilienhaus auf 374 m² Eigengrund

Wohnfläche: 172 m² auf 2 Ebenen / Teilkeller: 64 m²

EG: Wohn-Esszimmer, Vorraum,  Einbauküche mit Geräten und Bar, Speis, Bad, WC, Schlafzimmer

OG: 4 Zimmer, Gang, Bad, WC, Abstellraum, Stiegenhaus

Heizung: Junkers Brennwertgerät (neu)

Kaufpreis € 475.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2014 Dietersdorf Neubaueigentum am Göllersbach. Leistbares, naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage. Bezugsfertig November 2021 Energieeffizientes Reihenhaus- Eigentum

mit Garten / Terrasse und PKW- Abstellplatz

Erdgeschoss mit Obergeschoss 61,71 m2

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser wird mittels Luft- Wärmepumpe gewonnen. EAW: HWBref,RK 40,8 kWh/m2a fGEE 0,80 .2014 Dietersdorf im Weinviertel ist von der Stadtgrenze Wien in ca. 25 Min. über die S3 und A22 erreichbar ! Hollabrunn in 7 Min. erreichbar ! Bahnhof 4 Min. entfernt !

Kaufpreis € 149.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2132 Bezirk Mistelbach - Wiennähe

Äußerst geschmackvolles, vom Architekten geplantes Niedrigenergiehaus

1.009 m² Gesamtgrund

WNFL: 205 m² Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz 40 m²

 Heizung: Luftwärmepumpe, auch mit Kühlung

Garage 40 m²

Garten mit Bewässerungsanlage, Gartenhaus, 2. Eingang, Rasenroboter

Kaufpreis € 795.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2130 Mistelbach gepflegtes Geschäftshaus im Stadtzentrum mit Toreinfahrt, Innenhof und Garten Weitere Fotos auf Anfrage !

Wohnfläche: Erdgeschoss : 125m2, neu adaptiertes Verkaufslokal 59m², Büro, Zimmer, WC,

2 Lagerrräume, Passage, Durchfahrt.

Obergeschoss: 116m2, 3 Zimmer, Kabinett, Diele, Küche mit Terrasse, Bad, WC. Gesamtgrundstücksfläche: 615m2  Heizung: Gas-Zentralheizung.

Kaufpreis: AUF ANFRAGE !   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2014 Dietersdorf Neubaueigentum am Göllersbach. Leistbares, naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage. Bezugsfertig November 2021 Energieeffizientes Reihenhaus- Eigentum

mit Garten / Terrasse und PKW- Abstellplatz

Erdgeschoss mit Obergeschoss 90,76 m2

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser wird mittels Luft- Wärmepumpe gewonnen. EAW: HWBref,RK 40,8 kWh/m2a fGEE 0,80 . Dietersdorf im Weinviertel ist von der Stadtgrenze Wien in ca. 25 Min. über die S3 und A22 erreichbar ! Hollabrunn in 7 Min. erreichbar ! Bahnhof 4 Min. entfernt !

Kaufpreis € 210.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2191 Pellendorf teilsaniertes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage am Ortsrand.

Optimale Verkehrsanbindung (A5-Nordautobahn) 20 Minuten Wienentfernung.

Erdgeschoss: Diele, Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Keller: Lagerraum, Werkstatt, Heizraum und Garage

Wohnfläche: 78 m2 + Wintergarten / Gesamtgrundfläche: 1.019 m2

Teilausgebautes Dachgeschoss Nutzfläche 60 m2 / Vollkeller, Garage, Terrasse.

Heizung: Pelletsheizung neu,  feste Brennstoffe

Kaufpreis € 279.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2014 Dietersdorf Neubaueigentum am Göllersbach. Leistbares, naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage. Bezugsfertig November 2021 Energieeffizientes Reihenhaus- Eigentum

mit Garten / Terrasse und PKW- Abstellplatz

Erdgeschoss mit Obergeschoss 123,38m2

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser wird mittels Luft- Wärmepumpe gewonnen. EAW: HWBref,RK 40,8 kWh/m2a fGEE 0,80 . Dietersdorf im Weinviertel ist von der Stadtgrenze Wien in ca. 25 Min. über die S3 und A22 erreichbar ! Hollabrunn in 7 Min. erreichbar ! Bahnhof 4 Min. entfernt !

Kaufpreis € 289.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2170 Poysdorf  Anlegerhit mit Potential
Neubau- Eigentum 12 Wohnungen mit Parkplatz und jeweils separatem Lagerraum, teilweise Garten, Balkon, Terrasse. 

Gesamtertragsfläche 737,75 m². 12 Wohnungen von 27,00 m² bis 90,00 m²
Heizung: Infrarotheizung
Sechs Wohnungen derzeit vermietet.
Liebevoll gestalteter Innenhof. Ortsrand- Ruhelage

Verhandelbarer Kaufpreis € 1.950.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2201 Gerasdorf bei Wien – repräsentatives, geschmackvolles Einfamilienhaus

mit 814 m² Eigengrund .

Uneinsehbarer, bestgepflegter Naturgarten mit Schwimmteich und Altbaumbestand

Wohnnutzfläche: 238 m²  plus Keller ausgebaut   95 m²

Nebengebäude: Garage, Gartenhaus, Carport (für 2 PKW)

Alarmanlage, SAT-Anlage, Granda Wasser, Brunnen, Vollmöblierung .

Kaufpreis € 890.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2231 Strasshof Repräsentative Liegenschaft in erholsamer Siedlungs- Grünruhelage auf 1.005m² Eigengrund. Der sonnseitig ausgerichtete Massivbau mit überdachter Terrasse samt offenem Kamin verzichtet nicht auf einen großzügigen Pool und lädt zum ganztägigen baden in uneinsehbarer Privatsphäre. WNFL: 128 m² Teilkeller bestehend aus Wirtschafts- ,Heiztechnik-, Tank-, und Sanitärraum, Sauna, Solarium, Stüberl mit Bar und offenem Kamin.
Eine Doppelgarage ( 42 m²) Ölzentralheizung / 3000 l Tank uneinsehbarer Garten.

Verkehrsanbindung: Bahnhof Vorort Dierektverbindung nach Wien in 20 Minuten Wien Floridsdorf

Kaufpreis: € 520.000,--   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2193 Wilfersdorf
Gepflegtes Landhaus zweigeschossig mit überdachter Toreinfahrt und 451 m² Eigengrund

Wohnnutzfläche: 155 m²

Erdgeschoss: Diele, Wohnraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, WC, überdachte Toreinfahrt (27 m²]
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche Heizung: Gas-Kombitherme im EG und im OG
 Überachte Gartenlaub, uneinsehbarer, gepflegter Innenhofgarten, Gartenhaus
Kaufpreis € 259.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2191 Pellendorf herrliche Grünruhelage am Ortsrand
Perfekte Erholung, Wohnen mit und in der Natur, freier Blick über Wiesen und Felder
Optimale Verkehrsanbindung (A5-Nordautobahn) 20 Minuten Wien-Entfernung.
Wohnfläche: 95 m²  / Gesamtgrundfläche:  610 m² zuzüglich Hälfteanteil der Privatstraße
Bestehend aus Wohn-Essbereich mit Balkon (27 m²), Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, WC, Küche / Teilkeller ausgebaut. Stüberl 24 m², Wirtschaftsraum, Vorraum, Heizraum, Arbeitsraum / Heizung: Gaszentral, im OG auch Fußbodenheizung

Kaufpreis € 220.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt