HÄUSER IN NIEDERÖSTERREICH

2225 Maustrenk Zistersdorf Nähe Landhaus im sonnigen Weinviertel ! 

Teiladaptierter Bauernhof mit vielen Nebengebäuden auf 1.535 m² Eigengrund.

Wnfl:  95m² weitere 100 m² Möglichkeit zum Ausbau (ehem. Stallungen)

Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Vorraum, Kinderzimmer, Wohnküche,

Bad, WC,  überdachte Trette ehem. Stallungen, großer Stadl ( 147 m²), Garage + Werkstatt neu mit elekt. Garagentor ( 80 m²), überdachter Holzlagerraum ( 30 m²), Traktorgarage, überdachter Landmaschinenabstellplatz  ( 100 m²) Heizraum  Zentralheizung feste Brennstoffe 3 Zufahrten 

Kaufpreis: € 159.000.--   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2130 Mistelbach gepflegtes Geschäftshaus im Stadtzentrum mit Toreinfahrt, Innenhof und Garten Weitere Fotos auf Anfrage !

Wohnfläche: Erdgeschoss : 125m2, neu adaptiertes Verkaufslokal 59m², Büro, Zimmer, WC,

2 Lagerrräume, Passage, Durchfahrt.

Obergeschoss: 116m2, 3 Zimmer, Kabinett, Diele, Küche mit Terrasse, Bad, WC. Gesamtgrundstücksfläche: 615m2  Heizung: Gas-Zentralheizung.

Kaufpreis: AUF ANFRAGE !   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2191 Pellendorf teilsaniertes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage am Ortsrand.

Optimale Verkehrsanbindung (A5-Nordautobahn) 20 Minuten Wienentfernung.

Erdgeschoss: Diele, Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Keller: Lagerraum, Werkstatt, Heizraum und Garage

Wohnfläche: 78 m2 + Wintergarten / Gesamtgrundfläche: 1.019 m2

Teilausgebautes Dachgeschoss Nutzfläche 60 m2 / Vollkeller, Garage, Terrasse.

Heizung: Pelletsheizung neu,  feste Brennstoffe

Kaufpreis € 279.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2132 Hörersdorf – Mistelbachnähe 

Geschmackvolles Niedrigenergiehaus, vom Architekten geplant mit 1.009 m² Gesamtgrund

WNFL: 205 m² Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz 40 m²

Heizung: Luftwärmepumpe, auch mit Kühlung

Garage 40 m²

Garten mit Bewässerungsanlage, Gartenhaus, 2. Eingang, Rasenroboter

Kaufpreis € 890.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2103 Langenzersdorf –  Korneuburg- sowie Wiennähe

Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick und 1.611 m² Gesamtgrund

WNFL: 267 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich, Lagerraum, Heizraum, WC, Lagerraum, Garage

Obergeschoss: Büro, Essküche, Kinderzimmer, Garderobe, WC, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Abstellraum

Heizung: Gas / Großer Garten mit Pool und Terrasse 

Kaufpreis € 1.290.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2170 Poysdorf  Anlegerhit mit Potential
Neubau- Eigentum 12 Wohnungen mit Parkplatz und jeweils separatem Lagerraum, teilweise Garten, Balkon, Terrasse. 

Gesamtertragsfläche 737,75 m². 12 Wohnungen von 27,00 m² bis 90,00 m²
Heizung: Infrarotheizung
Sechs Wohnungen derzeit vermietet.
Liebevoll gestalteter Innenhof. Ortsrand- Ruhelage

Verhandelbarer Kaufpreis € 1.950.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2201 Gerasdorf bei Wien – repräsentatives, geschmackvolles Einfamilienhaus

mit 814 m² Eigengrund .

Uneinsehbarer, bestgepflegter Naturgarten mit Schwimmteich und Altbaumbestand

Wohnnutzfläche: 238 m²  plus Keller ausgebaut   95 m²

Nebengebäude: Garage, Gartenhaus, Carport (für 2 PKW)

Alarmanlage, SAT-Anlage, Granda Wasser, Brunnen, Vollmöblierung .

Kaufpreis € 890.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2301 Wittau – Wiennähe - Einfamilienhaus mit herrlichem Schaugarten

Perfekte Erholung, Wohnen mit und in der Natur

Gesamtgrundfläche: 473 m² / Wohnfläche: ca. 132 m² 

idyllischer, selbst geschaffener Schaugarten mit Gartenhaus (12 m²), Terrasse (10 m²) sowie Gewächshaus (9,30 m²) 

Heizung: Gas-ZH mit Kombitherme (Junkers) Keine Ortswasserleitung, Brunnenwasser

Kaufpreis € 300.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2014 Dietersdorf Neubaueigentum am Göllersbach. Leistbares, naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage. Bezugsfertig November 2021 Energieeffizientes Reihenhaus- Eigentum

mit Garten / Terrasse und PKW- Abstellplatz

Erdgeschoss mit Obergeschoss 123,38m2

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser wird mittels Luft- Wärmepumpe gewonnen. EAW: HWBref,RK 40,8 kWh/m2a fGEE 0,80 . Dietersdorf im Weinviertel ist von der Stadtgrenze Wien in ca. 25 Min. über die S3 und A22 erreichbar ! Hollabrunn in 7 Min. erreichbar ! Bahnhof 4 Min. entfernt !

Kaufpreis € 289.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2014 Dietersdorf Neubaueigentum am Göllersbach. Leistbares, naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage. Bezugsfertig November 2021 Energieeffizientes Reihenhaus- Eigentum

mit Garten / Terrasse und PKW- Abstellplatz

Erdgeschoss mit Obergeschoss 90,76 m2

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser wird mittels Luft- Wärmepumpe gewonnen. EAW: HWBref,RK 40,8 kWh/m2a fGEE 0,80 . Dietersdorf im Weinviertel ist von der Stadtgrenze Wien in ca. 25 Min. über die S3 und A22 erreichbar ! Hollabrunn in 7 Min. erreichbar ! Bahnhof 4 Min. entfernt !

Kaufpreis € 200.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2014 Dietersdorf Neubaueigentum am Göllersbach. Leistbares, naturnahes Wohnen in absoluter Grünruhelage. Bezugsfertig November 2021 Energieeffizientes Reihenhaus- Eigentum

mit Garten / Terrasse und PKW- Abstellplatz

Erdgeschoss mit Obergeschoss 61,71 m2

Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser wird mittels Luft- Wärmepumpe gewonnen. EAW: HWBref,RK 40,8 kWh/m2a fGEE 0,80 .2014 Dietersdorf im Weinviertel ist von der Stadtgrenze Wien in ca. 25 Min. über die S3 und A22 erreichbar ! Hollabrunn in 7 Min. erreichbar ! Bahnhof 4 Min. entfernt !

Kaufpreis € 149.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2231 Strasshof Repräsentative Liegenschaft in erholsamer Siedlungs- Grünruhelage auf 1.005m² Eigengrund. Der sonnseitig ausgerichtete Massivbau mit überdachter Terrasse samt offenem Kamin verzichtet nicht auf einen großzügigen Pool und lädt zum ganztägigen baden in uneinsehbarer Privatsphäre. WNFL: 128 m² Teilkeller bestehend aus Wirtschafts- ,Heiztechnik-, Tank-, und Sanitärraum, Sauna, Solarium, Stüberl mit Bar und offenem Kamin.
Eine Doppelgarage ( 42 m²) Ölzentralheizung / 3000 l Tank uneinsehbarer Garten.

Verkehrsanbindung: Bahnhof Vorort Dierektverbindung nach Wien in 20 Minuten Wien Floridsdorf

Kaufpreis: € 520.000,--   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2193 Wilfersdorf
Gepflegtes Landhaus zweigeschossig mit überdachter Toreinfahrt und 451 m² Eigengrund

Wohnnutzfläche: 155 m²

Erdgeschoss: Diele, Wohnraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, WC, überdachte Toreinfahrt (27 m²]
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche Heizung: Gas-Kombitherme im EG und im OG
 Überachte Gartenlaub, uneinsehbarer, gepflegter Innenhofgarten, Gartenhaus
Kaufpreis € 259.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

2191 Pellendorf herrliche Grünruhelage am Ortsrand
Perfekte Erholung, Wohnen mit und in der Natur, freier Blick über Wiesen und Felder
Optimale Verkehrsanbindung (A5-Nordautobahn) 20 Minuten Wien-Entfernung.
Wohnfläche: 95 m²  / Gesamtgrundfläche:  610 m² zuzüglich Hälfteanteil der Privatstraße
Bestehend aus Wohn-Essbereich mit Balkon (27 m²), Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad, WC, Küche / Teilkeller ausgebaut. Stüberl 24 m², Wirtschaftsraum, Vorraum, Heizraum, Arbeitsraum / Heizung: Gaszentral, im OG auch Fußbodenheizung

Kaufpreis € 220.000,--  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt