2273 Hohenau an der March                                                               Ehem Pension - Gasthaus -Wohnhaus                                                 in bester Infrastruktur S-Bahn nach Wien Vorort

2273 Hohenau an der March
Ehem. Pension - Gasthaus - Wohnhaus in bester Infrastruktur S-Bahn nach Wien Vorort

Lebensqualität inmitten unverbrauchter Natur, macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet . Hohenau an der March überzeugt nicht nur durch seine gute Infrastruktur und einen Bahnanschluss nach Wien, sondern auch die Umgebung in und rund um Hohenau bietet Freizeitvergnügen für Jung und Alt .

Ehem. Pension - Gasthaus - Wohnhaus (Baujahr 1961) (Bauweise Ziegel massiv)
Grundstücksfläche: 852m2
Erdgeschoss ehem Gasthaus: 153m2 plus Vorraum, Heizraum, Lagerraum 32m2
Obergeschoss: ehem. Fremdenzimmer plus Gemeinschaftsräume 140m2
Obergeschoss: Wohnung 71 m2
Terrasse: 30m2

Weiteres befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus (59m2) Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad-WC (Heizung Festbrennstoffe Zentralheizung) (Fenster Kunststoff Doppelglas) mit Keller (25m2) plus Nebengebäude (12m2) und Garten .

Erdgeschoss:
Vordereingang ehem. Gasthaus Schankraum, 2x Gästezimmer, Kühlhaus, Küche, 2x WC .
Hintereingang Vorraum, Heizraum Lagerraum .
Überdachte Einfahrt

Obergeschoss:
Eine Wohnung (71m2) Vorraum, Bad-WC, Kinderzimmer, Wohnesszimmer mit Küche,
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
8 Fremdenzimmer Gemeinschaftsräume (Bad,WC,Esszimmer, Küche) (140m2)
Terrasse (30m2)

Heizung Öl - Zentralheizung Tankvolumen 6000 Liter

Infrastruktur:
Hohenau bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Spar, Hofer, Bipa, Elektrohändler, Werkstätten, Tankstellen, Bekleidungsgeschäfte, Fahrradgeschäft, Tischler,
Tierhandlung, Gärtner und Blumengeschäfte, Copyshop, Kosmetikstudio, Friseur, Baufirmen, Bäcker, Restaurants, Praktischer - Arzt, Zahn - Arzt, Tierärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Vereine, Freibad uvm. siehe auch www.hohenau-march.at.
S-Bahn und Bus nach Wien VORORT ! Die Fahrzeit mit dem Zug nach Wien Floridsdorf beträgt eine knappe Stunde

Finazierungshilfe wird geboten !   Übergabe nach Vereinbarung